農(nóng)貿(mào)市場租賃管理系統(tǒng)(匯笨物業(yè)綜合管理系統(tǒng))，是包租婆為農(nóng)貿(mào)市場打造的管理攤位租賃管理軟件，其提供了招商管理、POS收銀、物業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理以及辦公管理等一系列功能，幫助您管理農(nóng)貿(mào)市場。

軟件概述

包租婆產(chǎn)品從2001年開始研發(fā)第一個(gè)版本，到現(xiàn)在全國（含香港、臺灣、羅馬尼亞等）有5000多家不同類型的客戶使用。隨著時(shí)代的發(fā)展和管理需求的不斷增加，我們不斷把最好的農(nóng)貿(mào)市場管理制度和管理模式加入到軟件中進(jìn)行不間斷地持續(xù)更新，使軟件保持旺盛的生命力，軟件模式一直走在管理行業(yè)的前沿。

包租婆是一套綜合性很強(qiáng)大的ERP管理系統(tǒng)，可同時(shí)管理一個(gè)或分布在不同地方的多個(gè)項(xiàng)目，涵蓋了鋪位攤位租賃管理、客戶管理、招商管理、水電管理、車位管理、廣告位管理、倉儲管理、冷庫管理、臨時(shí)性收費(fèi)等農(nóng)貿(mào)市場中各個(gè)領(lǐng)域的管理。

軟件版本分：單機(jī)版、網(wǎng)絡(luò)版、集團(tuán)版(支持內(nèi)網(wǎng)和公網(wǎng))。

語言版本分：簡體中文、繁體中文、英文版。

軟件功能

1.招商管理：業(yè)態(tài)管理、品牌管理、商家管理、談判紀(jì)要、招商計(jì)劃等。

2.POS 收銀：收銀管理、返款管理、財(cái)務(wù)報(bào)表、優(yōu)惠活動、銷售分析。

3.商業(yè)運(yùn)營：布局圖形、商鋪管理、業(yè)態(tài)管理、商戶管理、合同管理、結(jié)算管理、報(bào)表統(tǒng)計(jì)、圖例分析、智能預(yù)警、會員管理、積分管理、商戶評定、應(yīng)收實(shí)收、應(yīng)收測算、合同變更、返租管理、合同打印等。

4.物業(yè)管理：資源管理、住戶管理、業(yè)主管理、成員管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)管理、水電管理、報(bào)修管理、投訴管理、消防管理、設(shè)備管理、保安保潔、裝修管理、臨時(shí)收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理等。

5.辦公管理：工作計(jì)劃、信息發(fā)布、發(fā)文審批、人事管理、工資管理、固定資產(chǎn)、倉庫管理、制度管理、會議管理、車輛管理、活動管理、治安管理、跟進(jìn)管理、文檔管理、合同管理、往來明細(xì)賬、銀行日記賬、收支流水賬、冷庫管理、獎懲管理等。

6.接口管理：銀行接口、水電抄表機(jī)接口、財(cái)務(wù)軟件接口、發(fā)票打印接口、二代身份證讀取接口、智能卡接口、電話來電管理、手機(jī)短信管理等。

7.手機(jī)APP： 手機(jī)APP領(lǐng)導(dǎo)查詢、現(xiàn)場收費(fèi)、拍照上傳、手機(jī)抄表、住戶手機(jī)APP在線報(bào)修、在線投訴等功能。

軟件特點(diǎn)

1.完全圖形化

軟件采用電子地圖(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戲(Game)+財(cái)務(wù)管理綜合模式，國內(nèi)第一家采用微GIS技術(shù)開發(fā)設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)表格方式，采用“圖”形化設(shè)計(jì)，用布局圖的形式把具體的鋪位攤位確定下來，按圖索驥，可以讓任何沒有電腦基礎(chǔ)的人很快學(xué)會軟件的操作使用。

2.智能預(yù)警提示

可以自定義設(shè)置30天或任意天的提前預(yù)警條件，軟件自動對欠費(fèi)報(bào)警、合同到期報(bào)警、費(fèi)用到期預(yù)警、人員到期預(yù)警；提供4種預(yù)警狀態(tài)：布局圖上圖標(biāo)符號報(bào)警、QQ方式彈窗報(bào)警、布局圖上動畫閃動報(bào)警、報(bào)表格式報(bào)警匯總。

報(bào)警方式

3.多業(yè)態(tài)綜合管理

實(shí)現(xiàn)不同業(yè)態(tài)的項(xiàng)目用一套軟件就可以管理起來，節(jié)省采購和人工成本，數(shù)據(jù)高度集中、數(shù)據(jù)共享；軟件可同時(shí)管理農(nóng)貿(mào)市場、批發(fā)市場、鋪面、廣告位、停車場、廠房、倉庫等不同業(yè)態(tài)的一個(gè)或分布在不同地方的多個(gè)項(xiàng)目。

4.高度集成管理

軟件功能強(qiáng)大多系統(tǒng)集成ERP，不僅可以管理農(nóng)貿(mào)市場等，還可以管理其它不同的領(lǐng)域：租賃管理、物業(yè)管理、銷售管理、招商管理、財(cái)務(wù)管理、辦公OA、商鋪管理、合同管理、POS收銀管理等一套系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)管理的信息化。

5.收費(fèi)靈活

收費(fèi)項(xiàng)目完全自定義，可以定義按天、月、年收費(fèi);可以單個(gè)或批量收費(fèi)；以打印收款通知單、收款單、退款單、退款通知單、催款單；打印格式完全自定義，可以的一個(gè)打印和批量打�。豢梢耘�量發(fā)送手機(jī)短信收費(fèi)通知；可同時(shí)收現(xiàn)金、支票、刷卡等，可記錄拆分、優(yōu)惠減免；收費(fèi)完畢報(bào)表自動生成。

6.多級審核

軟件具備多審核機(jī)制，對基本信息，住戶信息，業(yè)主信息，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)單據(jù)等基本資料進(jìn)行錄入編輯后審核，審核完畢就只能看不可以修改；可達(dá)到9級審核，保證數(shù)據(jù)的安全和正確�？梢詥蝹�(gè)審核，也可以批量審核。

7.應(yīng)收實(shí)收管理

軟件采用2條主線來對收費(fèi)管理，通過應(yīng)收可以知道本年應(yīng)收多少、本月應(yīng)收多少，實(shí)際收費(fèi)多少，用應(yīng)收來監(jiān)督和考核實(shí)收的情況，相互監(jiān)督和驗(yàn)證收費(fèi)的信息。

8.權(quán)限管理

為每個(gè)操作員設(shè)置不同的權(quán)限，不同的人可以看不同的數(shù)據(jù)；只讀，可視、編輯、審核、管理；針對圖層或收費(fèi)項(xiàng)目等權(quán)限設(shè)置。

9.遠(yuǎn)程連接

利用我公司自主研發(fā)的遠(yuǎn)程連接技術(shù)，服務(wù)器在公司內(nèi)網(wǎng)中動態(tài)IP下實(shí)現(xiàn)無論在家或外地出差能上網(wǎng)的地方就可以連接使用軟件，像QQ使用一樣方便。

10.數(shù)據(jù)安全

數(shù)據(jù)是一個(gè)企業(yè)的很寶貴的資產(chǎn)，數(shù)據(jù)的安全性特別重要，我們采用6種措施保證數(shù)據(jù)的安全性：

1、服務(wù)器主機(jī)放公司內(nèi)部

2、每個(gè)小時(shí)自動備份一次

3、同步數(shù)據(jù)到另外一臺電腦上

4、指定計(jì)算機(jī)能安裝軟件

5、用戶通過權(quán)限訪問

6、資料防止導(dǎo)出和打印權(quán)限

11.展性強(qiáng)

根據(jù)實(shí)際需要可以對其它第三方軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)連接，提供多種接口（可根據(jù)需要定制系統(tǒng)接口）：

1、電話來電管理接口

2、手機(jī)短信接口

3、硬件抄表機(jī)接口

4、excel導(dǎo)入和導(dǎo)出接口

5、銀行代收接口

6、財(cái)務(wù)軟件接口

7、發(fā)票導(dǎo)出接口

8、手機(jī)APP接口

9、車輛道閘系統(tǒng)接口 

10、門禁系統(tǒng)接口

12.手機(jī)移動辦公

隨著時(shí)代的發(fā)展和工作需要，移動手機(jī)辦公越來越重要，給工作提供更加便捷。分別提供給住戶使用的手機(jī)APP和辦公人員使用的手機(jī)APP；實(shí)現(xiàn)不同的功能。

13.熟穩(wěn)定

經(jīng)過10多年的研發(fā)，軟件產(chǎn)品成熟穩(wěn)定、安裝實(shí)施方便快捷，單機(jī)版客戶自己就可以安裝，網(wǎng)絡(luò)版和集團(tuán)版可以實(shí)現(xiàn)1個(gè)小時(shí)內(nèi)全部安裝調(diào)試完畢；培訓(xùn)和導(dǎo)入資料，可以讓客戶在1~2天的時(shí)間初始化完成立即使用起來。

14.后續(xù)服務(wù)有保障

軟件產(chǎn)品從2001年第一個(gè)版本誕生一直保持旺盛的生命力，積極主動的聽取采納客戶建議，與時(shí)俱進(jìn)對軟件進(jìn)行持續(xù)的改進(jìn)和升級；為用戶提供免費(fèi)升級和技術(shù)支持，一年內(nèi)免費(fèi)修改和增加小的統(tǒng)一性的功能服務(wù)