天意物業(yè)管理系統(tǒng)是一款非常專業(yè)且功能十分強(qiáng)大的物業(yè)管理系統(tǒng)，是一款專為物業(yè)公司打造輔助工具，軟件廣泛適用于培訓(xùn)班、培訓(xùn)中心、培訓(xùn)學(xué)校等場合。

天意物業(yè)管理系統(tǒng)

天意培訓(xùn)學(xué)校管理系統(tǒng)是一款專業(yè)的培訓(xùn)學(xué)校管理軟件，它為培訓(xùn)班、培訓(xùn)學(xué)校等培訓(xùn)企業(yè)的管理流程而特別設(shè)計(jì)，涵蓋了從培訓(xùn)報(bào)名管理、培訓(xùn)收費(fèi)管理、培訓(xùn)學(xué)員管理、培訓(xùn)客戶關(guān)系管理等眾多方面。軟件界面設(shè)計(jì)簡潔美觀，其人性化的軟件流程，使普通用戶不需培訓(xùn)也能很快掌握軟件操作使用方法。強(qiáng)大報(bào)表與集成查詢功能是本軟件的最大特色，所有功能在用戶需要的使用地方自然體現(xiàn)。軟件廣泛適用于培訓(xùn)班、培訓(xùn)中心、培訓(xùn)學(xué)校等場合，是培訓(xùn)行業(yè)進(jìn)行信息化管理、提高服務(wù)質(zhì)量和杜絕管理漏洞的強(qiáng)大管理工具。

使用方法：

各功能模塊操作方法

1、系統(tǒng)主界面

·成功登錄本系統(tǒng)后即進(jìn)入了系統(tǒng)主界面，此窗口頂部的工具欄是軟件的一些系統(tǒng)功能。

·系統(tǒng)主界面的左側(cè)分別列示了“日常管理”、“收費(fèi)管理”、“報(bào)表查詢”、“社區(qū)服務(wù)”、“系統(tǒng)設(shè)置”五大功能模塊

·系統(tǒng)主界面默認(rèn)打開的是“日常管理”模塊，在此模塊，用戶可以方便的對(duì)小區(qū)業(yè)主的各項(xiàng)信息進(jìn)行操作。操作的方法是先將光標(biāo)定位到查詢關(guān)鍵字文本框，在其輸入相應(yīng)的關(guān)鍵字（如：門牌、姓名、電話）可進(jìn)行模糊查詢，找到目標(biāo)業(yè)主后按‘回車’或點(diǎn)擊‘確定’即可調(diào)出此業(yè)主的詳細(xì)信息。同時(shí)時(shí)示在主界面下半部的“費(fèi)用信息”，“報(bào)修信息”，“車位信息”，“建議意見”，“備注信息”，“自動(dòng)提醒”即為目標(biāo)業(yè)主的相應(yīng)信息，可對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)操作。

2、收費(fèi)管理：“收費(fèi)管理”模塊包括“銷售管理”、“業(yè)主入住”、“物業(yè)費(fèi)管理”、“車位管理”、“預(yù)收款管理”等功能。以下分別對(duì)這幾項(xiàng)功能的使用方法進(jìn)行介紹。

2.1 銷售管理

在收費(fèi)管理模塊中點(diǎn)擊“銷售管理”進(jìn)入銷售樓房界面如圖：

·此窗口左側(cè)顯示的是物業(yè)區(qū)內(nèi)所有的設(shè)置好的樓宇名稱，右側(cè)顯示的是選中左側(cè)樓宇后反對(duì)應(yīng)的房屋信息。

·“房屋狀態(tài)”選項(xiàng)可以按房屋狀態(tài)（這些狀態(tài)是在“系統(tǒng)設(shè)置—>房產(chǎn)設(shè)置”中設(shè)置的）過濾當(dāng)前所選樓宇對(duì)應(yīng)狀態(tài)下的房屋信息

·對(duì)查詢選中的房屋進(jìn)行如下操作：1.“銷售”，如果選中的是空閑房屋可對(duì)其進(jìn)行銷售操作，點(diǎn)擊“銷售”，在隨后彈出的窗口中填相應(yīng)的銷售信息，保存即可。2.“修改”，如果選中的是已經(jīng)有人購買的房屋，點(diǎn)擊“修改”，在隨后彈出的窗口中即可對(duì)其以前填寫的銷售信息進(jìn)行修改。

·可對(duì)查詢的結(jié)果進(jìn)行打印或?qū)С觯▽?dǎo)出為Excel文件，方便用戶進(jìn)一步的編輯，設(shè)計(jì)出個(gè)性化的報(bào)表格式）操作。

2.2 業(yè)主入住

在收費(fèi)管理模塊中點(diǎn)擊“業(yè)主入住”進(jìn)入業(yè)主入住界面如圖：

·此窗口左側(cè)顯示的是物業(yè)區(qū)內(nèi)所有的設(shè)置好的樓宇名稱，右側(cè)顯示的是選中左側(cè)樓宇后反對(duì)應(yīng)的房屋信息。

·“房屋狀態(tài)”選項(xiàng)可以按房屋狀態(tài)（這些狀態(tài)是在“系統(tǒng)設(shè)置—>房產(chǎn)設(shè)置”中設(shè)置的）過濾當(dāng)前所選樓宇對(duì)應(yīng)狀態(tài)下的房屋信息

·對(duì)查詢選中的房屋進(jìn)行如下操作：1.“入住”，如果選中的是空閑房屋可對(duì)其進(jìn)行入住操作，點(diǎn)擊“入住”，在隨后彈出的窗口中填相應(yīng)的業(yè)主入住信息，保存即可。2.“修改”，如果選中的是已經(jīng)有人入住的房屋，點(diǎn)擊“修改”，在隨后彈出的窗口中即可對(duì)其以前填寫的入住信息進(jìn)行修改。3.“置空”，如果選中的是已經(jīng)有人入住的房屋，也可以點(diǎn)擊“置空”，此操作將刪除此房屋的業(yè)主信息，隨后此房也就變成了空閑狀態(tài)，以便以后銷售或出租。

·可對(duì)查詢的結(jié)果進(jìn)行打印或?qū)С觯▽?dǎo)出為Excel文件，方便用戶進(jìn)一步的編輯，設(shè)計(jì)出個(gè)性化的報(bào)表格式）操作。

2.3 生成物業(yè)費(fèi)

在收費(fèi)管理模塊中點(diǎn)擊“生成物業(yè)費(fèi)”進(jìn)入生成物業(yè)費(fèi)界面如圖：

· 在此窗口左半部分顯示的是已設(shè)置的物業(yè)費(fèi)，選中某項(xiàng)后窗口右半部分會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的可操作界面。在此窗口可以完成新物業(yè)費(fèi)的生成，和對(duì)歷史檔案的管理。

·歷史臺(tái)賬（檔案）查詢 在此可查詢指定時(shí)期內(nèi)的費(fèi)用臺(tái)賬檔案，也可將認(rèn)為錯(cuò)誤的檔案刪除（會(huì)連同相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)同時(shí)刪除）。

2.4 收取物業(yè)費(fèi)

在收費(fèi)管理模塊中點(diǎn)擊“收取物業(yè)費(fèi)”進(jìn)入物業(yè)收費(fèi)界面如圖：

·此窗口左側(cè)顯示所有的業(yè)主，選擇相應(yīng)的業(yè)主后，在窗口右半部分顯示此業(yè)主應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)及其明細(xì)。在此窗口右下部的物業(yè)費(fèi)明細(xì)數(shù)表格中，可以選擇本次交納的物業(yè)費(fèi)。

·選擇相應(yīng)的收款方式，對(duì)所選交費(fèi)項(xiàng)進(jìn)行收費(fèi)。

2.5 車位管理

在收費(fèi)管理模塊中點(diǎn)擊“車位管理”進(jìn)入車位管理界面如圖：

·此功能是用來添加、刪除、修改車位信息�？梢詫⒖臻e的車位進(jìn)行銷售或出租。

·可將車位信息進(jìn)行導(dǎo)出和打印。

2.6 預(yù)收款管理

在收費(fèi)管理模塊中點(diǎn)擊“預(yù)收款管理”進(jìn)入預(yù)收款管理界面如圖：

·此窗口左側(cè)顯示所有業(yè)主，點(diǎn)擊某個(gè)業(yè)主在窗口右半部分可以顯示此業(yè)主預(yù)收款明細(xì)

·可以對(duì)每個(gè)業(yè)主預(yù)收款項(xiàng)、支取款項(xiàng)、和刪除，預(yù)收的款項(xiàng)待交物業(yè)費(fèi)時(shí)可選擇“預(yù)收款”收費(fèi)方式收款，可直接從此業(yè)主的預(yù)收款帳戶中扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。