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杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)app：

全真房源：智能抓取+人工驗(yàn)真,視頻看房一覽無余,租房發(fā)現(xiàn)問題房源,可隨時(shí)舉報(bào)獲房租。

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智慧住房租賃平臺(tái)app：

1.實(shí)人認(rèn)證。租賃平臺(tái)通過實(shí)名身份驗(yàn)證以及人臉識(shí)別等技術(shù)，確保中介、房東、租客的身份真實(shí)性和操作真實(shí)性。

例如租客與房東若在異地，無法及時(shí)當(dāng)面交流和操作業(yè)務(wù)，App端還提供雙方移動(dòng)簽約和電子簽章服務(wù)，同時(shí)為提升交易安全性，用戶還須在移動(dòng)簽約與使用電子簽章之前通過身份認(rèn)證及人臉識(shí)別，確保手持移動(dòng)設(shè)備為本人操作。

2.全方位核驗(yàn)。對(duì)出租方（包括房東、長(zhǎng)租企業(yè)等）來說，在進(jìn)行房源掛牌時(shí)，通過住保房管局房屋權(quán)屬核驗(yàn)與阿里巴巴驗(yàn)真服務(wù)相結(jié)合的方式，對(duì)掛牌房源均實(shí)行全方位核驗(yàn)，每一套允許掛牌展示的房源均擁有官方核發(fā)的房源唯一編碼與二維碼。從而實(shí)現(xiàn)房源“七真”，即真實(shí)產(chǎn)權(quán)、真實(shí)存在、真實(shí)委托、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片、真實(shí)信用、真實(shí)評(píng)價(jià)。核驗(yàn)通過后，才能實(shí)現(xiàn)房源掛牌，最后進(jìn)入合同網(wǎng)簽階段。

3.一站式服務(wù)。為租賃各方提供一站式便民服務(wù)。對(duì)于有租房需求的用戶，鎖定意向房源后可直接對(duì)接租賃企業(yè)或者房東，也可在平臺(tái)“一站式”辦理租賃證備案、居住證辦理、住房公積金提取等業(yè)務(wù)。

4.評(píng)價(jià)系統(tǒng)。結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”管理體系和阿里提供的線上評(píng)價(jià)體系，租賃主體將在租前、租中、租后，進(jìn)行多維度、多階段互評(píng)。

每筆交易完成后，無論是租客、房東還是中介企業(yè)人員，均可對(duì)交易進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括買賣雙方對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)評(píng)價(jià)、租客對(duì)房屋情況的評(píng)價(jià)、租客對(duì)房東的服務(wù)評(píng)價(jià)、房東對(duì)租客的收房評(píng)價(jià)以及對(duì)租客的繳費(fèi)行為評(píng)價(jià)等。

5.信用體系。通過芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機(jī)構(gòu)的信用體系，租客、房東以及中介服務(wù)人員都將對(duì)應(yīng)一套完善的信用體系。信用好的房東，會(huì)獲得更多租客的青睞，信用好的租客，不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租。

螞蟻金服副總裁、芝麻信用總經(jīng)理胡滔說，后續(xù)他們將結(jié)合大數(shù)據(jù)+AI+區(qū)塊鏈技術(shù)打造可信電子合約2.0產(chǎn)品，愛護(hù)房源、按時(shí)交租、誠(chéng)實(shí)守信等行為都有助于信用積累；惡意欠租、毀約提前清退、任意漲租等失信行為則會(huì)影響其信用評(píng)估。

6.網(wǎng)上支付。利用螞蟻金服網(wǎng)上支付技術(shù)，提供租金線上化支付服務(wù)，嚴(yán)格保障資金支付安全。

7.多通道在線簽約。房東、租客可通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實(shí)現(xiàn)智能網(wǎng)簽。